親代わりに、弟の面倒を見る姉、ねね。そんな姉弟が住む団地の大家宅に「301号の佐倉 まんこレンタルします」という紙が入っていた。大家が部屋を訪れると、両手を拘束されたねねが眠っており「大丈夫。その代わり家賃を…」と弟が囁くと大家は、ねねを襲い、中出しSEX！だが「レンタル先」はこれだけではなく…。